Shenzhen에서 집을 임대하는 데 드는 비용은 얼마입니까? 2023 년 최신 임대 시장 분석
봄 축제 이후 Shenzhen으로 돌아 오는 조수가 도착하자 Shenzhen 렌탈 시장은 다시 한 번 뜨거운 주제가되었습니다. 이 기사는 지난 10 일 동안 전체 네트워크의 핫 데이터를 결합하여 Shenzhen의 다양한 지구의 임대 가격, 인기 지역 및 임대 동향을 분석하여 Shenzhen의 임대 시장을 더 잘 이해할 수 있도록 도와줍니다.
1. Shenzhen의 다양한 지구에서 임대 가격 비교 (2023 년 2 월 데이터)
| 영역 | 싱글 룸 (위안/월) | 1 베드룸 (위안/월) | 2 베드룸 (위안/월) | 3 베드룸 아파트 (위안/월) |
|---|---|---|---|---|
| 난산 지구 | 2500-4000 | 4500-7000 | 6500-10000 | 9000-15000 |
| 퓨티아 지구 | 2200-3800 | 4000-6500 | 6000-9500 | 8500-14000 |
| 루오 후 지구 | 1800-3200 | 3500-5500 | 5000-8000 | 7000-12000 |
| Longhua 지구 | 1500-2800 | 2800-4500 | 4000-6500 | 5500-9000 |
| Bao'an 지구 | 1600-3000 | 3000-5000 | 4500-7000 | 6000-10000 |
| Longgang 지역 | 1200-2500 | 2500-4000 | 3500-6000 | 4500-8000 |
2. Shenzhen의 주택 임대를위한 인기있는 지역 순위
임대료 플랫폼의 최근 데이터에 따르면 Shenzhen에서 가장 인기있는 영역은 다음과 같습니다.
| 순위 | 영역 | 대중적인 이유 |
|---|---|---|
| 1 | Longhua 지구 | Metro Line 4는 편리하고 비용이 많이 드는 성능이 높습니다. |
| 2 | Bao'an 지구 | 11 행은 임대료가 상대적으로 낮은 Nanshan으로 직접갑니다. |
| 3 | Longgang 지역 | 최저 임대료는 예산이 제한된 사람들에게 적합합니다. |
| 4 | 난산 지구 | 기술 회사는 강력한 수요로 모입니다 |
| 5 | 퓨티아 지구 | CBD 핵심 지역, 완전한 상업 지원 시설 |
3. 2023 년 심천에서 임대의 새로운 트렌드
1.임대료는 약간 상승합니다: Spring Festival 이후 Shenzhen으로 돌아 오는 조수는 주택 임대에 대한 수요를 주도했으며 일부 지역의 임대료는 작년 말에 비해 5% -10% 증가했습니다.
2.장기 임대 아파트는 인기가 있습니다: 90 년대와 00 년대는 35%를 차지하는 브랜드 장기 임대 아파트를 선택하는 것을 선호합니다.
3.통근 시간이 핵심이됩니다: 임차인의 70%가 30 분 이내에 통근 시간 동안 임대료의 10%를 지불하겠다는 의지를 표명했습니다.
4.스마트 홈은 표준이됩니다: 스마트 도어 잠금 장치와 스마트 홈 가전 제품이있는 주택의 임대 보험료는 15%-20%에 도달 할 수 있습니다.
4. 집을 빌려서 돈을 절약하기위한 Shenzhen의 전략
1.피크 외 렌탈: 3 월에서 4 월은 전통적인 성수기이며 임대료는 5 월에서 6 월까지 5% -8% 감소 할 수 있습니다.
2.공유 옵션: 2 베드룸 공유 주택의 1 인당 비용은 단일 방보다 30% -40% 낮습니다.
3.지하철 끝에주의를 기울이십시오: 예를 들어, Pingzhou 및 Gushu와 같은 스테이션 주변의 임대료는 핵심 지역보다 40% 낮습니다.
4.오프 시즌에 계약 서명: 집주인은 11 월부터 12 월까지 1-2 개월 임대료 기간을 제공하는 것을 선호합니다.
5. Shenzhen의 여러 지구에서 주택 임대에 대한 권장 가격 성능 비율
| 예산 범위 | 권장 지역 | 일반적인 목록 |
|---|---|---|
| 1,500 위안 아래 | Longgang Buji, Pingdi | 10㎡ 싱글 룸, 농부의 집 |
| 1500-2500 위안 | Longhua Minzhi, Bao'an Xixiang | 15-20㎡ 스튜디오 룸, 아파트 |
| 2500-3500 위안 | Futian Shangxiasha, Nanshan Taoyuan | 1 베드룸 25-30- |
| 3,500 명 이상의 위안 | Nanshan Science and Technology Park, Futian CBD | 브랜드 아파트 1 베드룸 |
요약 : Shenzhen의 임대료는 월 평균 가격이 1,200 위안의 단일 방에서 월 15,000 위안의 고급 집에 이르기까지 명백한 지역 차별화를 보여줍니다. 임차인은 작업 위치, 통근 시간 및 예산에 대한 포괄적 인 고려 사항에 따라 비용 효율적인 영역을 선택하는 것이 좋습니다. 동시에 임대 시장의 역학에주의를 기울이고 할인의 기회를 포착하면 고가의 도시인 Shenzhen에서 만족스러운 거주지를 찾을 수 있습니다.
ko
